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索引号: 014225972/2021-04862 分类: 工业、交通\其他    通知
发布机构: 苹果老虎机办 文号: 皋政办发〔2021〕164号
成文日期: 2021-12-24 发布日期: 2021-12-24 有效性: 有效
名称: 苹果老虎机办公室关于进一步明确张靖皋长江大桥工程拆迁有关政策的通知
苹果老虎机办公室关于进一步明确张靖皋长江大桥工程拆迁有关政策的通知
来源: 苹果老虎机办 发布时间:2021-12-28 15:43 累计次数: 字体:[ ]

各相关镇人民政府,各有关单位:

为贯彻落实长三角区域一体化发展和长江经济带发展国家战略,优化长江干线过江通道布局,完善区域路网布局,推进扬子江城市群建设和跨江融合,进一步提升我市的区位优势,促进地方经济的发展。根据国家和省政府2020-2035 年规划,“十四五”期间将有一批重点交通工程开工建设,沪陕高速公路(平潮至广陵段)正在建设过程中,张靖皋长江大桥即将开工建设,为进一步做好重点交通工程的拆迁工作,促进重点交通工程早开工、早建设、早通车。根据现行国家和省政府的有关政策,结合我市的实际及建筑材料逐步上涨等因素,苹果老虎机确定重点交通工程在执行皋政办发〔2020〕54号文件的基础上,对有关政策作如下调整:

一、调整拆迁安置标准

由于国家有关土地征收的相关政策调整,为推进工程的顺利进行,往往是拆迁在前,而安置的土地需要省政府正式批复并办理征收手续方可进行,造成安置房的建设滞后,拆迁安置过渡时间加长,致使拆迁户不能及时得到安置,加之安置房建设的材料价格逐步提高,使安置房建设的成本不断上升,而评估给拆迁户的拆迁补偿仅按重置成新价计算,导致拆迁户在取得安置房结算时,差额较大,给拆迁安置工作带来一定的难度,故对拆迁户安置过渡期和拆迁安置办法予以调整。

1.将原拆迁户集中安置过渡期由一年半调整为三年;将原集中征地自建的安置房过渡期由半年调整为一年。

2.将原拆迁户集中安置的办法调整为“拆一还一”。即按各镇所建设的拆迁户安置房的预决算经报请审计部门审计确认,并计算出每平方单价,同时以镇为单位计算出政策性补偿面积(楼房和平房)的平均评估补偿价格,然后按审计确认的安置房单价减去各镇拆迁户平均评估补偿价,其差额由市服务指挥部予以补偿到安置单位。

(1)补偿面积按评估计算给拆迁户的政策性补偿面积计算。

(2)对每一拆迁户安置面积超过政策性补偿面积30㎡以内(含30㎡)的,其差额部分由市服指予以补偿,超过 30㎡的不予补偿。

3.政策性补偿面积的界定:在拆迁调查时,对建成的厂房、营业用房,已经取得营业执照进行生产、经营和居(村)民用于生活居住的用房,界定为政策性补偿面积,其余按重置成新价评估。在拆迁调查时,经市服指、镇人民政府、镇建管局(所)现场确认,并填制《政策性补偿面积确认表》予以认定。

4.各镇所建设的安置房成本价格核算范围包括:安置房的建设成本、消防、监控、人防、电梯、安置小区道路、水电、网络电视、煤气、排水、排污管道、污水处理设施、绿化、路灯、围墙及具有公益性质的公用设施(传达室、物业、医务室、集中居住户的集体活动场所及每一安置户不大于5平方用于自行车、摩托车停放的场所)、公共厕所等。

二、调整有关评估补偿标准

1.被拆迁农户场地及镇、村水泥路按650元/?的标准评估补偿。

2.坟墓迁移安葬费按每3000元/棺补偿(含公墓建设费),对现有墓碑、墓牌等与坟墓有关的附着物由评估公司在对市场询价后,据实评估。

3.调整商业营业用房、生产厂房、办公、仓储用房搬迁标准。商业营业用房搬迁费按50元/㎡计算(餐饮业按70%计算),生产用房按 55元/㎡计算,房屋内有500公斤以上的重型机器设备或精密仪器搬迁的,补贴标准上浮20%,需重新安装调试的,其费用按实评估。办公用房按35元/㎡计算,仓储用房按45元/㎡计算(搬迁时堆储容量低于60%,按70%计算)。

4.调整停产停业补偿。对非居住用房根据房屋租金给予10个月的一次性停产停业补助,租金的标准由评估机构进行市场采价,采取一事一议的办法确定。

5.调整搬迁调查后搭建房屋补偿。在调查后擅自搭建的房屋原则上不予补偿,被征收人在规定序时内签约并交征收人拆除的,其拆卸的残值由征收人进行回购,回购的价款为钢混结构每平方米 500 元,砖混结构每平方米 400 元,砖木结构每平方米300 元,简易结构每平方米 200 元。

三、调整征地拆迁包干经费的标准

将原按里程计算包干经费调整为按拆迁户测算,即每一拆迁户按1万元计算包干费;对企业、社会团体按每拆迁300平方计算一户;对一个镇拆迁户不足20户的按20户计算。其支出范围按皋政办〔2020〕54号文件执行。

四、明确有关政策

1.明确厂房、楼房、平房、简易房、厕所拆迁上级包干标准:

根据我市厂房、简易房、厕所拆迁补偿和安置的总费用确定为厂房5600元/平方、楼房、平房4686元/平方、简易房2343元/平方、厕所每间2500元,其安置的内容与苹果老虎机报省发改委备案的文件相同。以上费用由省补偿我市,再由市服指按有关规定进行评估补偿。

2.明确国有土地补偿标准

凡征收的国有土地按苹果老虎机有关文件规定,结合所在镇基准地价,聘请具有土地评估资质的评估公司评估确定。

3.明确排灌设施开发补偿费补偿标准

由于交通重点工程的建设对沿线农田排灌设施造成一定的损坏,对农民的耕作带来影响。根据水利部、财政部、国家计委水政〔1995〕457号通知精神,由市服务指挥部按征收土地1500元/亩向建设单位收取,然后按照工程沿线排灌设施受损和恢复的现状进行评估,由市服务指挥部给予补偿。

五、凡皋政办发〔2020〕54号文件及本文未明确,各镇有规定的从其规定,没有规定的在实际评估中涉及的评估价格,采取一事一议的办法予以处理。即先由评估公司先行市场询价,并结合评估的具体情况,由指挥部召集各相关镇、村负责人、评估公司有关人员会议研究,并形成会议纪要予以确定。

六、沪陕高速公路平潮至广陵段扩建工程(苹果老虎机段)按照本文执行。

苹果老虎机市人民政府办公室

2021年11月19日

皋政办发〔2021〕164号.doc