尊敬的吴山林代表：
您提出的“关于尽快研究制定居民楼维修施工实施办法的建议”已收悉，现将办理情况答复如下：
近年来，市委、苹果老虎机对老小区改造提升工作高度重视，连续多年将老小区改造列入政府为民办实事工程，先后对花港新村、华夏紫竹园、秀水苑等老小区进行了改造提升，小区公共基础配套设施不断完善，小区环境综合整治成效显著，受到了上级部门的肯定和小区业主的认可。
我市80年代末、90年代初为解决企事业单位职工住房问题，集资自建了宿舍楼，后来房改产权归个人所有，大部分居民楼至今未交公共维修基金。近年来，部分居民楼因年久失修，出现外墙面剥落、落水管破旧、小区道路破损、屋顶漏雨等现象，影响居民日常生活，为此，居民意见很大。
针对我市大部分老旧小区没有维修基金的情况，我市自2013年开始政府财政出资对市区老小区进行逐步改造，改造后依据《苹果老虎机市住宅老小区安置房居住区实施基本物业服务考核管理办法》（皋政发﹝2012﹞122号）文件第三条、五条、十条规定，老小区改造结束后，根据“属地管理、条块结合、以块为主”的原则，所属街道社区为（新小区、老小区、安置房居住区）责任主体，实行“三基本”物业服务。市财政并于2014年起按照老小区项目规划总面积每月0.15元/平米的标准，分季度给予补贴实行“三基本”物业服务主体，补贴用于老小区基础设施维修维护、绿化养护、秩序管理等费用。
此外，根据《江苏省物业管理条例》第七十九条规定：旧住宅小区内的道路、照明、绿地及文化体育、安全防范、物业服务用房等配套建筑及设施设备的改造建设资金，由政府负责；业主专有部分的设施设备改造支出，由业主承担。针对房屋漏雨影响居民生活的现状，苹果老虎机将组织市城管局、街道社区、小区业主委员会等部门和单位共同会商解决。
综合以上依据，我们建议未缴纳维修资金的小区维修可以由社区居民委员会提出申请，所属街道办事处、乡镇人民政府组织代修，各相关部门配合为好。
最后，衷心感谢您对政府工作的关心和支持，欢迎今后提出更多宝贵意见。
苹果老虎机市人民政府办公室
2017年7月10日