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负责研究制定我市住宅小区、安置区、老小区物业管理的政策措施，并组织实施；负责维修资金使用的受理与审核及相关指导、协调、监督工作；负责研究制定促进现代物业服务业发展的政策措施并组织实施；负责对物业服务企业的行业监督管理，指导、监督、检查物业服务企业的日常工作；负责物业服务企业的资质年检初审及业务指导工作；负责指导成立业主大会、业主委员会，指导制定业主管理规约、议事规则及物业管理制度，指导监督业主委员会和积极开展工作，及时纠正业主委员会不适当的行为，负责业主委员会的备案及公布工作；负责参与物业综合竣工验收，监督指导物业的交接及物业管理委托协议的签订；贯彻落实住宅室内装饰装修相关规定，研究制定住宅室内装饰装修管理制度；负责苹果老虎机规定应当由市城市管理局参与制定或者备案的其他事项；履行物业管理法律法规规章规则的其他职责。